France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Lucas › n° 11

11 Rue Lucas, Vichy

Vendu 386 950 € (3 424 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0320033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 075 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Lucas2 583 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Thermal-Vieux Vican1 780 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Vichy2 013 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 424 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lucas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 665 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 386 950 €3 424 €/m² 3 424 €

21/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 500 €3 229 €/m² 3 229 €

20/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 393 500 €3 482 €/m² 3 482 €

18/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

06/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 430 €3 075 €/m² 3 075 €

22/10/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 300 €1 665 €/m² 1 665 €

08/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 190 €1 760 €/m² 1 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lucas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 075 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 15−9 %2 357 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−17 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 21−17 %2 143 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−17 %2 138 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 31+43 %3 701 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

RUE LUCASMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B−13 %2 245 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 994 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DOC MAX DURAND FARDEL 108 m² 431 352 € 3 994 €

7 RUE DOC MAX DURAND FARDEL 110 m² 275 880 € 2 508 €

7 RUE DOC MAX DURAND FARDEL 140 m² 406 140 € 2 901 €

7 RUE DOC MAX DURAND FARDEL 110 m² 372 900 € 3 390 €

7 RUE DOC MAX DURAND FARDEL 160 m² 356 160 € 2 226 €

19 RUE LUCAS 140 m² 300 020 € 2 143 €

4 RUE MONTARET 78 m² 125 034 € 1 603 €

4 RUE MONTARET 20 m² 49 000 € 2 450 €

4 RUE MONTARET 15 m² 18 300 € 1 220 €

21 RUE LUCAS 115 m² 246 445 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lucas

Fourchette courante2 387 – 3 446 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lucas ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+69 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lucas60 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 461 ventes · 1 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lucas à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lucas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 113 m² à 386 950 €, soit 3 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucas ?

Oui : 3 424 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Lucas