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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 105

105 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 88 000 € (1 692 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Deniere1 308 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 609 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0785
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 692 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Deniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 508 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 105 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
13/04/2026 n° 105 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €
24/12/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 980 €1 134 €/m² 1 134 €
13/10/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 32 000 €508 €/m² 508 €
03/12/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 330 €1 116 €/m² 1 116 €
25/06/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
06/03/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €
22/08/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 36 500 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 2 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 BD DENIERE 134 m² 114 972 € 858 €
36 AV DE GRAMONT 25 m² 20 000 € 800 €
36 AV DE GRAMONT 48 m² 68 400 € 1 425 €
36 AV DE GRAMONT 25 m² 43 500 € 1 740 €
36 AV DE GRAMONT 58 m² 70 006 € 1 207 €
36 AV DE GRAMONT 61 m² 73 505 € 1 205 €
116 BD DENIERE 59 m² 62 599 € 1 061 €
24 RUE DUCHON 90 m² 112 680 € 1 252 €
118 BD DENIERE 125 m² 88 000 € 704 €
32 AV DE GRAMONT 28 m² 32 004 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denière
Fourchette courante1 072 – 1 696 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+35 %
Rendement brut8.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Deniere81 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 52 m² à 88 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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