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France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Sources › n° 7

7 Rue des Sources, Vichy

Vendu 190 000 € (2 794 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 0320023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue des Sources3 615 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy2 118 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0850
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
10/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €
05/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
21/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 329 950 €2 357 €/m² 2 357 €
20/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 4 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES SOURCES 62 m² 279 992 € 4 516 €
1 RUE DES SOURCES 152 m² 588 088 € 3 869 €
8 AV DU LAC D ALLIER 89 m² 158 954 € 1 786 €
8 AV DU LAC D ALLIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 36 m² 173 088 € 4 808 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 243 000 € 3 240 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 56 m² 232 176 € 4 146 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 130 m² 530 010 € 4 077 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 88 m² 340 032 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sources
Fourchette courante2 998 – 4 649 €/m²
vs commune+96 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Sources ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+78 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Sources21 ventes depuis 2014 · 3 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Sources à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 68 m² à 190 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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