France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Sources › n° 22

22 Rue des Sources, Vichy

Vendu 220 000 € (2 588 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Sources3 204 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Vichy2 152 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0836

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 01/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sources, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−60 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+2 %3 267 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−4 %3 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17−8 %2 961 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−52 %1 550 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 29−52 %1 544 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 33−40 %1 913 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021

RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 3 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %3 049 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 14−35 %2 092 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 18−55 %1 453 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 20−52 %1 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 588 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 24−43 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Sources →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 324 € 6 177 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES SOURCES 85 m² 155 040 € 1 824 €

17 RUE LOUIS BLANC 99 m² 440 352 € 4 448 €

13 RUE LOUIS BLANC 120 m² 311 040 € 2 592 €

16 AV DU LAC D ALLIER 50 m² 113 000 € 2 260 €

16 B AV DU LAC D ALLIER 23 m² 60 007 € 2 609 €

12 RUE LOUIS BLANC 67 m² 119 997 € 1 791 €

21 RUE CHOMEL 179 m² 460 746 € 2 574 €

33 RUE DES SOURCES 230 m² 439 990 € 1 913 €

1 RUE CHOMEL 170 m² 492 490 € 2 897 €

38 RUE DES SOURCES 115 m² 415 725 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sources

Ventes sur la voie3

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Les Bains-République

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+81 %

Rendement brut4.9 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 242

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques907 – 1 224 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Sources22 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Sources à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 85 m² à 220 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 2 588 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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