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France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Sources › n° 17

17 Rue des Sources, Vichy

Vendu 430 200 € (4 834 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 089 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue des Sources3 204 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Les Bains-République1 639 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy2 029 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 4 834 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 4 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2024 n° 17 · Appartement · 6 p. 30/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 430 200 €4 834 €/m² 4 834 €
30/04/2019 n° 17 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 227 500 €1 089 €/m² 1 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LOUIS BLANC 40 m² 54 000 € 1 350 €
23 RUE LOUIS BLANC 19 m² 42 997 € 2 263 €
23 RUE LOUIS BLANC 32 m² 37 216 € 1 163 €
23 RUE LOUIS BLANC 38 m² 47 006 € 1 237 €
23 RUE LOUIS BLANC 35 m² 86 135 € 2 461 €
23 RUE LOUIS BLANC 20 m² 49 400 € 2 470 €
23 RUE LOUIS BLANC 20 m² 51 400 € 2 570 €
23 RUE LOUIS BLANC 33 m² 73 227 € 2 219 €
25 RUE LOUIS BLANC 71 m² 134 332 € 1 892 €
25 RUE LOUIS BLANC 68 m² 138 516 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sources
Fourchette courante2 990 – 4 643 €/m²
vs commune+104 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Sources ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+70 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Sources22 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 412 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Sources à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 89 m² à 430 200 €, soit 4 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Oui : 4 834 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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