France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Sources › n° 20

20 Rue des Sources, Vichy

Vendu 149 000 € (1 552 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 0320052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue des Sources3 204 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy2 030 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0835

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

TERRAIN134 m²

Dernière vente : 1 552 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 149 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sources, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−60 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+2 %3 267 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−4 %3 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17−8 %2 961 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−52 %1 550 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 29−52 %1 544 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 33−40 %1 913 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021

RUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 3 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %3 049 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 14−35 %2 092 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 18−55 %1 453 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018

n° 20VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 22−19 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 24−43 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Sources →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 4 834 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES SOURCES 89 m² 430 226 € 4 834 €

23 RUE LOUIS BLANC 32 m² 37 216 € 1 163 €

23 RUE LOUIS BLANC 38 m² 47 006 € 1 237 €

23 RUE LOUIS BLANC 35 m² 86 135 € 2 461 €

23 RUE LOUIS BLANC 40 m² 54 000 € 1 350 €

23 RUE LOUIS BLANC 19 m² 42 997 € 2 263 €

23 RUE LOUIS BLANC 33 m² 73 227 € 2 219 €

23 RUE LOUIS BLANC 20 m² 49 400 € 2 470 €

23 RUE LOUIS BLANC 20 m² 51 400 € 2 570 €

9 RUE DES SOURCES 62 m² 279 992 € 4 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sources

Fourchette courante2 990 – 4 643 €/m²

vs commune+104 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Sources ↗

Les Bains-République

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+70 %

Rendement brut6.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Sources22 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Sources à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 96 m² à 149 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 1 552 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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