France › Vichy › Denière Les Romains › Rue des Prairies › n° 11

11 Rue des Prairies, Vichy

Vendu 41 500 € (1 186 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 032004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Prairies, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Prairies1 140 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Denière Les Romains1 326 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vichy1 938 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 186 €/m² en 2019 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Prairies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/03/2019 n° 11 · Maison · 2 p. 19/03/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 41 500 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Prairies, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 39−24 %868 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024

RUE DES PRAIRIESMÉDIANE DE LA RUE 1 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %1 043 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2024 n° 12−7 %1 063 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+15 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 20−6 %1 073 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 22−14 %985 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+71 %1 952 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−3 %1 110 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 34+16 %1 322 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

827 € 3 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES PRAIRIES 84 m² 110 040 € 1 310 €

11 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 64 m² 89 984 € 1 406 €

20 RUE DES PRAIRIES 144 m² 154 512 € 1 073 €

3 RUE DE LA CITE 116 m² 209 148 € 1 803 €

3 BD DES ROMAINS 80 m² 203 760 € 2 547 €

44 BD ALEXANDRE 1ER 104 m² 86 008 € 827 €

36 BD ALEXANDRE 1ER 28 m² 85 988 € 3 071 €

20 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 77 m² 219 989 € 2 857 €

20 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 77 m² 163 009 € 2 117 €

8 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 95 m² 119 985 € 1 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Prairies

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Prairies ↗

Denière Les Romains

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

Voir Denière Les Romains ↗

Vichy

Tendance 3 ans+7 %

vs département+63 %

Rendement brut5.2 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 242

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques907 – 1 224 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Prairies32 ventes depuis 2014 · 1 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Prairies à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Prairies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2019, maison de 35 m² à 41 500 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Prairies ?

Oui : 1 186 €/m² contre 1 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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