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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue des Bartins › n° 33

33 Rue des Bartins, Vichy

Vendu 113 340 € (1 491 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Bartins1 605 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vichy1 587 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Bartins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 1 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 340 €1 491 €/m² 1 491 €
14/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
11/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 150 €989 €/m² 989 €
06/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 52 000 €684 €/m² 684 €
30/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
31/01/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 000 €581 €/m² 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
821 € 2 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES BARTINS 134 m² 110 014 € 821 €
15 RUE DES BARTINS 35 m² 54 985 € 1 571 €
15 RUE DES BARTINS 62 m² 87 668 € 1 414 €
17 RUE DES BARTINS 37 m² 76 257 € 2 061 €
17 RUE DES BARTINS 37 m² 63 492 € 1 716 €
13 RUE DES BARTINS 62 m² 95 976 € 1 548 €
13 RUE DES BARTINS 36 m² 61 992 € 1 722 €
17 RUE DES BARTINS 55 m² 77 990 € 1 418 €
17 RUE DES BARTINS 38 m² 72 124 € 1 898 €
13 RUE DES BARTINS 55 m² 71 995 € 1 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bartins
Fourchette courante1 570 – 1 961 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bartins ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+33 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Bartins72 ventes depuis 2014 · 1 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Bartins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Bartins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 76 m² à 113 340 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bartins ?

Non : 1 491 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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