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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Vingre › n° 61

61 Rue de Vingre, Vichy

Vendu 105 440 € (1 622 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue de Vingre, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 297 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Vingre2 049 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vichy1 837 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Vingre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 1 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 440 €1 622 €/m² 1 622 €
13/06/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
13/11/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
04/07/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 650 €1 333 €/m² 1 333 €
10/09/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE VINGRE 123 m² 147 477 € 1 199 €
38 RUE DE MADRID 52 m² 52 000 € 1 000 €
38 RUE DE MADRID 80 m² 141 120 € 1 764 €
61 RUE DE LISBONNE 104 m² 196 976 € 1 894 €
32 RUE DE MADRID 45 m² 67 590 € 1 502 €
34 RUE DE VINGRE 59 m² 106 495 € 1 805 €
28 RUE DE MADRID 60 m² 67 980 € 1 133 €
28 RUE DE MADRID 34 m² 48 994 € 1 441 €
43 RUE DE MADRID 58 m² 104 980 € 1 810 €
113 RUE JEAN JAURES 76 m² 324 976 € 4 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vingré
Fourchette courante1 724 – 3 106 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vingré ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+53 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Vingre118 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Vingre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Vingre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 65 m² à 105 440 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vingre ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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