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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Vingre › n° 35

35 Rue de Vingre, Vichy

Vendu 67 500 € (938 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0320054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 287 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Vingre2 049 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 878 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 938 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Vingre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €
26/01/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 400 €1 494 €/m² 1 494 €
03/07/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €
20/04/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 121 000 €1 287 €/m² 1 287 €
25/03/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 300 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 810 € ▲ VENTE 2022 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE VINGRE 47 m² 77 503 € 1 649 €
3 RUE DE L YSER 83 m² 115 038 € 1 386 €
102 AV THERMALE 65 m² 70 005 € 1 077 €
102 AV THERMALE 67 m² 81 673 € 1 219 €
71 AV THERMALE 113 m² 209 954 € 1 858 €
110 AV THERMALE 251 m² 465 103 € 1 853 €
112 AV THERMALE 60 m² 70 500 € 1 175 €
12 RUE DE L YSER 80 m² 102 000 € 1 275 €
79 AV THERMALE 202 m² 256 136 € 1 268 €
15 AV PONCET 46 m² 78 016 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vingré
Fourchette courante1 724 – 3 106 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vingré ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Vingre118 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Vingre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Vingre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 72 m² à 67 500 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vingre ?

Non : 938 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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