France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue de la Laure › n° 22

22 Rue de la Laure, Vichy

Vendu 43 250 € (1 545 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Laure, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 016 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Laure1 477 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Vichy2 037 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 545 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Laure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 610 € À 1 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 250 €1 545 €/m² 1 545 €

16/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 500 €1 016 €/m² 1 016 €

25/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Laure, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %1 410 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025 n° 9−35 %954 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+113 %3 153 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 13−69 %455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 15+36 %2 013 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 21−5 %1 403 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015

RUE DE LA LAUREMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 103 €/m²Maison 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 10−26 %1 093 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 20+11 %1 638 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI1 016 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 047 € 3 445 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL D ALLIER 63 m² 133 056 € 2 112 €

4 PL D ALLIER 47 m² 90 005 € 1 915 €

20 PL D ALLIER 145 m² 350 030 € 2 414 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 24 m² 49 512 € 2 063 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 54 m² 84 888 € 1 572 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 35 m² 54 180 € 1 548 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 35 m² 63 665 € 1 819 €

11 RUE DE LA LAURE 111 m² 349 983 € 3 153 €

2 RUE DU DOCTEUR FOUET 49 m² 59 976 € 1 224 €

22 PL D ALLIER 106 m² 168 116 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Laure

Fourchette courante1 093 – 1 744 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+70 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Laure25 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Laure à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Laure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 28 m² à 43 250 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Laure ?

Oui : 1 545 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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