France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue de la Laure › n° 10

10 Rue de la Laure, Vichy

Vendu 195 000 € (2 955 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 03200100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Laure, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 093 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Laure1 477 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy2 036 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2026 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Laure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 440 €1 093 €/m² 1 093 €

20/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 71 500 €745 €/m² 745 €

13/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

23/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Laure, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %1 410 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025 n° 9−35 %954 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+113 %3 153 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 13−69 %455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 15+36 %2 013 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 21−5 %1 403 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015

RUE DE LA LAUREMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 103 €/m²Maison 40 m² · 7 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 093 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 20+11 %1 638 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020 n° 22−31 %1 016 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 087 € 3 153 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA LAURE 111 m² 349 983 € 3 153 €

7 RUE DE LA LAURE 132 m² 186 120 € 1 410 €

6 RUE DE LA LAURE 69 m² 75 003 € 1 087 €

2 RUE DU ROCHER 31 m² 46 996 € 1 516 €

2 RUE DU ROCHER 31 m² 47 988 € 1 548 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 71 m² 182 967 € 2 577 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 28 m² 70 000 € 2 500 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 72 m² 145 008 € 2 014 €

12 RUE GENERAL GALLIENI 74 m² 157 472 € 2 128 €

18 B RUE GENERAL GALLIENI 51 m² 89 199 € 1 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 3 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Laure

Fourchette courante1 093 – 1 744 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+70 %

Rendement brut6.7 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Laure25 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Laure à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Laure a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2026, appartement de 66 m² à 195 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Laure ?

Oui : 2 955 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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