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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue de la Laure › n° 6

6 Rue de la Laure, Vichy

Vendu 86 000 € (2 150 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0320046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la Laure1 477 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Thermal-Vieux Vican1 817 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 951 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0367 + AW0366 + AW0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Laure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 6 · Maison · 2 p. 15/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
09/12/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 09/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €
25/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
31/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 500 €1 065 €/m² 1 065 €
29/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €
22/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €
08/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Laure, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−5 %1 410 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025n° 9−35 %954 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020n° 11+113 %3 153 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021n° 13−69 %455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 15+36 %2 013 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 21−5 %1 403 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015
RUE DE LA LAUREMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 10−26 %1 093 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026n° 20+11 %1 638 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020n° 22−31 %1 016 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
497 € 5 613 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA LAURE 40 m² 86 000 € 2 150 €
6 RUE DE LA LAURE 112 m² 119 952 € 1 071 €
4 IMP DE LA LAURE 125 m² 219 750 € 1 758 €
4 IMP DE LA LAURE 125 m² 237 250 € 1 898 €
15 RUE DE LA LAURE 160 m² 322 080 € 2 013 €
5 RUE DU DOCTEUR FOUET 117 m² 254 358 € 2 174 €
4 PL DE LA VIEILLE EGLISE 210 m² 373 380 € 1 778 €
5 RUE DE LA TOUR 133 m² 304 969 € 2 293 €
14 RUE VERRIER 138 m² 276 000 € 2 000 €
16 RUE VERRIER 56 m² 77 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 5 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Laure
Fourchette courante1 898 – 2 256 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Laure ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+64 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de la Laure25 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Laure à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Laure a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 40 m² à 86 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Laure ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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