France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Place d Allier › n° 4

4 Place d Allier, Vichy

Name: 4 Place d Allier, 03200 Vichy
Address: 4 Place d Allier, Vichy, 03200, FR

Vendu 90 000 € (1 915 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 032005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4957 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Place d Allier2 013 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy2 035 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 2 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

30/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 060 €2 112 €/m² 2 112 €

14/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 310 €1 592 €/m² 1 592 €

03/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

08/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 500 €675 €/m² 675 €

22/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place d Allier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 217 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−33 %1 352 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

PLACE D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI957 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−19 %1 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 20+20 %2 414 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023 n° 22−70 %608 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

581 € 3 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL D ALLIER 86 m² 49 966 € 581 €

1 PL D ALLIER 95 m² 366 035 € 3 853 €

3 PL D ALLIER 52 m² 120 016 € 2 308 €

3 PL D ALLIER 66 m² 89 232 € 1 352 €

4 RUE HUBERT COLOMBIER 49 m² 113 386 € 2 314 €

22 PL D ALLIER 106 m² 168 116 € 1 586 €

23 RUE D ALLIER 44 m² 75 988 € 1 727 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 54 m² 84 888 € 1 572 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 24 m² 49 512 € 2 063 €

6 RUE DU DOCTEUR FOUET 35 m² 63 665 € 1 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Allier

Fourchette courante1 468 – 2 086 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Place d'Allier ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+71 %

Rendement brut6.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace d Allier16 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place d Allier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 47 m² à 90 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Place d Allier ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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