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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Place d Allier › n° 22

22 Place d Allier, Vichy

Vendu 168 100 € (1 586 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Place d Allier2 013 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Vichy2 016 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 586 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 1 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 168 100 €1 586 €/m² 1 586 €
15/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 64 500 €608 €/m² 608 €
23/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place d Allier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %2 217 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025n° 3−33 %1 352 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025
PLACE D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %1 275 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 12−19 %1 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 20+20 %2 414 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI608 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 3 853 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL D ALLIER 145 m² 350 030 € 2 414 €
3 PL D ALLIER 66 m² 89 232 € 1 352 €
3 PL D ALLIER 52 m² 120 016 € 2 308 €
5 RUE PORTE SAINT JULIEN 188 m² 342 912 € 1 824 €
7 RUE PORTE SAINT JULIEN 50 m² 109 250 € 2 185 €
7 RUE PORTE SAINT JULIEN 55 m² 119 515 € 2 173 €
1 PL D ALLIER 86 m² 49 966 € 581 €
1 PL D ALLIER 95 m² 366 035 € 3 853 €
4 RUE HUBERT COLOMBIER 49 m² 113 386 € 2 314 €
4 PL D ALLIER 47 m² 90 005 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place d'Allier
Fourchette courante1 468 – 2 086 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Place d'Allier ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+70 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace d Allier16 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place d Allier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 106 m² à 168 100 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Place d Allier ?

Non : 1 586 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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