France › Vichy › Les Bains-République › Rue Bintot › n° 12

12 Rue Bintot, Vichy

Vendu 32 000 € (1 067 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0320055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 124 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Bintot2 391 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vichy2 013 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD1068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 067 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bintot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €

19/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

09/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bintot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−46 %1 280 €/m²Maison 175 m² · vendu 2018 n° 17+44 %3 449 €/m²Maison 173 m² · vendu 2023 n° 23+1 %2 417 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−33 %1 592 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024

RUE BINTOTMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 124 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14−2 %2 349 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−2 %2 350 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+2 %2 446 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

893 € 4 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA PAIX 231 m² 254 562 € 1 102 €

13 RUE PETILLAT 39 m² 84 981 € 2 179 €

13 RUE PETILLAT 43 m² 83 506 € 1 942 €

11 RUE PETILLAT 56 m² 50 008 € 893 €

11 RUE PETILLAT 58 m² 82 998 € 1 431 €

11 RUE PETILLAT 44 m² 53 020 € 1 205 €

4 RUE PETILLAT 83 m² 198 702 € 2 394 €

7 RUE PETILLAT 51 m² 130 968 € 2 568 €

7 AV VICTORIA 83 m² 343 537 € 4 139 €

4 RUE PETILLAT 74 m² 175 010 € 2 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bintot

Fourchette courante2 276 – 2 630 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+69 %

Rendement brut5.5 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bintot17 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bintot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bintot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 30 m² à 32 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bintot ?

Non : 1 067 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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