CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Denière Les Romains › Rue de Vendee › n° 17

17 Rue de Vendee, Vichy

Vendu 147 300 € (1 938 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 0320065 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vichy1 684 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Vendee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 10/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 300 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Vendee, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−16 %985 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2021
n° 17VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25+5 %1 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 29+90 %2 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017
RUE DE VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 1 176 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 2 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ETIENNE ESPINEL 107 m² 292 110 € 2 730 €
86 BD DENIERE 100 m² 214 500 € 2 145 €
10 RUE DE BOURGOGNE 36 m² 69 444 € 1 929 €
172 AV GENERAL LECLERC 103 m² 246 582 € 2 394 €
79 BD DENIERE 70 m² 112 000 € 1 600 €
70 BD DENIERE 129 m² 170 022 € 1 318 €
114 BD DENIERE 112 m² 105 056 € 938 €
27 RUE DE L IMPRIMERIE 98 m² 159 642 € 1 629 €
62 BD DENIERE 167 m² 175 016 € 1 048 €
115 BD DENIERE 105 m² 136 395 € 1 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vendée
Ventes sur la voie1
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+42 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Vendee à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 76 m² à 147 300 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien