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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 62

62 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 175 000 € (1 048 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0320020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 676 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0976 + AH0975 + AH0998 + AH1001 + AH1002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 048 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Deniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 62 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 175 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 2 776 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD DENIERE 129 m² 170 022 € 1 318 €
10 RUE DE BOURGOGNE 36 m² 69 444 € 1 929 €
20 RUE DE BORDEAUX 40 m² 45 520 € 1 138 €
37 RUE DE L EST 74 m² 106 930 € 1 445 €
45 BD DENIERE 127 m² 205 994 € 1 622 €
44 BD DENIERE 120 m² 132 840 € 1 107 €
86 BD DENIERE 100 m² 214 500 € 2 145 €
79 BD DENIERE 70 m² 112 000 € 1 600 €
27 RUE DE L IMPRIMERIE 98 m² 159 642 € 1 629 €
44 RUE DE L EST 44 m² 75 020 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 149 – 1 767 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+42 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 528 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 167 m² à 175 000 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Non : 1 048 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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