France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Boulevard de Russie › n° 15

15 Boulevard de Russie, Vichy

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 388 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Russie1 835 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy2 175 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0095 + AX0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX9

LOGEMENTS138

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/10/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

20/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 920 €1 127 €/m² 1 127 €

03/03/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 181 250 €1 295 €/m² 1 295 €

07/01/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 840 €997 €/m² 997 €

07/01/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 29 000 €569 €/m² 569 €

06/11/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 304 800 €1 893 €/m² 1 893 €

25/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

28/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 219 900 €1 466 €/m² 1 466 €

11/12/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/09/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/09/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 500 €1 690 €/m² 1 690 €

08/09/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €

24/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 498 €2 051 €/m² 2 051 €

19/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 123 850 €1 264 €/m² 1 264 €

06/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 237 900 €2 105 €/m² 2 105 €

30/11/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

26/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 120 €2 837 €/m² 2 837 €

07/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

19/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/11/2021 n° 15 · Appartement · 7 p. 26/11/2021 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 209 320 €983 €/m² 983 €

24/11/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 200 €1 434 €/m² 1 434 €

19/11/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

15/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 900 €1 774 €/m² 1 774 €

15/10/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 94 850 €1 020 €/m² 1 020 €

15/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €

11/10/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 228 900 €1 323 €/m² 1 323 €

13/08/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

12/05/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/01/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 550 €1 906 €/m² 1 906 €

15/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

29/10/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

21/09/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 178 000 €1 402 €/m² 1 402 €

18/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

10/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 116 800 €1 168 €/m² 1 168 €

03/09/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/08/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 240 300 €1 613 €/m² 1 613 €

22/05/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

30/04/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

21/11/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

15/11/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 200 €910 €/m² 910 €

15/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 79 000 €537 €/m² 537 €

03/10/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

30/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 154 450 €1 404 €/m² 1 404 €

28/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 233 400 €1 729 €/m² 1 729 €

30/08/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 000 €815 €/m² 815 €

13/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/05/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 111 000 €1 028 €/m² 1 028 €

29/05/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 500 €1 537 €/m² 1 537 €

25/02/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/11/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 500 €1 180 €/m² 1 180 €

05/10/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 106 600 €503 €/m² 503 €

05/10/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 115 600 €545 €/m² 545 €

14/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 168 300 €1 573 €/m² 1 573 €

11/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 300 €890 €/m² 890 €

13/04/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

10/01/2017 n° 15 · Appartement 10/01/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

24/08/2016 n° 15 · Appartement 24/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 400 €1 506 €/m² 1 506 €

10/08/2016 n° 15 · Appartement 10/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

29/07/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

12/01/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/11/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

04/09/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/05/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 87 000 €935 €/m² 935 €

22/05/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

15/04/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 177 790 €1 833 €/m² 1 833 €

19/02/2015 n° 15 · Appartement 19/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

30/01/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

30/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €

23/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

06/10/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

06/10/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

28/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/07/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 422 €1 939 €/m² 1 939 €

19/05/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 500 €1 831 €/m² 1 831 €

11/02/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Boulevard de Russie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 687 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²80 ventes · dernière 2025

n° 17+16 %2 136 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2025 n° 27+103 %3 733 €/m²Maison 375 m² · vendu 2015 n° 29+47 %2 692 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−62 %690 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 6−14 %1 586 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2020 n° 10+26 %2 320 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+62 %2 971 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD DE RUSSIE 75 m² 159 975 € 2 133 €

17 BD DE RUSSIE 22 m² 50 996 € 2 318 €

17 BD DE RUSSIE 53 m² 163 664 € 3 088 €

17 BD DE RUSSIE 75 m² 111 525 € 1 487 €

17 BD DE RUSSIE 22 m² 48 004 € 2 182 €

17 BD DE RUSSIE 22 m² 41 998 € 1 909 €

17 BD DE RUSSIE 56 m² 70 000 € 1 250 €

17 BD DE RUSSIE 50 m² 130 000 € 2 600 €

17 BD DE RUSSIE 42 m² 129 612 € 3 086 €

17 BD DE RUSSIE 45 m² 64 980 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Russie

Fourchette courante1 553 – 2 742 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Russie ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+83 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard de Russie144 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard de Russie à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard de Russie a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Russie ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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