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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard de la Mutualite › n° 42

42 Boulevard de la Mutualite, Vichy

Vendu 92 425 € (1 127 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42733 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard de la Mutualite1 491 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Vichy1 622 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 127 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard de la Mutualite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 425 €1 127 €/m² 1 127 €
21/06/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 100 €928 €/m² 928 €
30/04/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
15/09/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 500 €635 €/m² 635 €
06/03/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 500 €1 091 €/m² 1 091 €
24/08/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 200 €733 €/m² 733 €
07/07/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €
27/02/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DE LA MUTUALITE 89 m² 174 974 € 1 966 €
14 RUE MOINET FAYARD 90 m² 50 040 € 556 €
4 RUE MOINET FAYARD 116 m² 146 972 € 1 267 €
32 BD DE LA MUTUALITE 84 m² 93 576 € 1 114 €
5 RUE MOINET FAYARD 167 m² 145 958 € 874 €
3 RUE MOINET FAYARD 101 m² 85 042 € 842 €
58 RUE D ALSACE 45 m² 45 000 € 1 000 €
58 RUE D ALSACE 63 m² 61 740 € 980 €
58 RUE D ALSACE 56 m² 25 480 € 455 €
16 RUE DE BEAULIEU 31 m² 42 997 € 1 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Mutualite
Fourchette courante1 120 – 1 966 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Mutualite ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut8.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard de la Mutualite36 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard de la Mutualite à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard de la Mutualite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 82 m² à 92 425 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mutualite ?

Non : 1 127 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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