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France › Vichy › Marché › Boulevard de la Mutualite › n° 11

11 Boulevard de la Mutualite, Vichy

Vendu 98 700 € (1 473 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de la Mutualite1 491 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy1 733 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 473 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de la Mutualite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 745 € À 2 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 700 €1 473 €/m² 1 473 €
27/11/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
13/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
20/01/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 300 €2 572 €/m² 2 572 €
04/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
10/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €
12/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
10/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 200 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 2 623 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 PL JEAN EPINAT 48 m² 52 560 € 1 095 €
49 PL JEAN EPINAT 29 m² 37 004 € 1 276 €
34 PL JEAN EPINAT 65 m² 54 990 € 846 €
34 PL JEAN EPINAT 133 m² 165 053 € 1 241 €
34 PL JEAN EPINAT 66 m² 75 240 € 1 140 €
34 PL JEAN EPINAT 73 m² 60 006 € 822 €
5 BD DE LA MUTUALITE 53 m² 79 023 € 1 491 €
15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €
23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €
17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Mutualite
Fourchette courante1 120 – 1 966 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Mutualite ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+44 %
Rendement brut8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de la Mutualite36 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de la Mutualite à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de la Mutualite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 67 m² à 98 700 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mutualite ?

Non : 1 473 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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