France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 90

90 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 21 000 € (438 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −75 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Hôtel de Ville1 348 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Vichy1 795 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN87 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 438 €/m² en 2016 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2016 n° 90 · Maison · 3 p. 14/01/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 21 000 €438 €/m² 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Carnot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−62 %669 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2016 n° 79−2 %1 727 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 83−4 %1 695 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 85−62 %662 €/m²Appt 151 m² · vendu 2015 n° 87−40 %1 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 91−27 %1 287 €/m²Appt 172 m² · vendu 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−12 %1 545 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 82−65 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 84−49 %902 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 88+13 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

n° 90VOUS ÊTES ICI438 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 92−36 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 94−42 %1 019 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 4 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 BD CARNOT 66 m² 74 976 € 1 136 €

15 RUE VOLTAIRE 105 m² 59 955 € 571 €

84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €

6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €

4 IMP CORRE CLAM 56 m² 149 128 € 2 663 €

2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €

8 RUE VOLTAIRE 66 m² 70 026 € 1 061 €

3 RUE MORISSEAU 98 m² 206 976 € 2 112 €

3 RUE MORISSEAU 98 m² 235 788 € 2 406 €

6 RUE VOLTAIRE 98 m² 231 280 € 2 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 236 – 1 841 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+36 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+52 %

Rendement brut5.8 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,1 %

au prix de 21 k€

NET (EST.)

18,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2016, maison de 48 m² à 21 000 €, soit 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 438 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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