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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Carnot › n° 18

18 Rue Carnot, Vichy

Vendu 131 200 € (1 620 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 620 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +95 %Rue Carnot831 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 911 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2023 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 454 € À 1 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 200 €1 620 €/m² 1 620 €
22/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 117 800 €1 454 €/m² 1 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 3 669 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ALICE ARTEIL 49 m² 80 507 € 1 643 €
24 RUE CARNOT 34 m² 17 204 € 506 €
24 RUE CARNOT 75 m² 32 025 € 427 €
24 RUE CARNOT 15 m² 9 000 € 600 €
28 RUE CARNOT 140 m² 125 020 € 893 €
53 BD CARNOT 56 m² 108 192 € 1 932 €
53 BD CARNOT 57 m² 64 410 € 1 130 €
48 BD CARNOT 48 m² 75 024 € 1 563 €
48 BD CARNOT 51 m² 103 683 € 2 033 €
46 BD CARNOT 152 m² 79 952 € 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+61 %
Rendement brut7.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Carnot29 ventes depuis 2014 · 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 81 m² à 131 200 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 620 €/m² contre 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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