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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 53

53 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 228 200 € (2 536 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0320050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 733 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vichy1 830 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD1072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 536 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 200 €2 536 €/m² 2 536 €
03/11/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/03/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
25/06/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
25/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €
18/12/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €
22/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 194 000 €1 813 €/m² 1 813 €
23/03/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 100 €1 782 €/m² 1 782 €
13/02/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €
28/09/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
18/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 350 €1 859 €/m² 1 859 €
27/05/2016 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 266 600 €2 806 €/m² 2 806 €
15/12/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV PONCET 70 m² 130 970 € 1 871 €
51 AV PONCET 55 m² 105 930 € 1 926 €
51 AV PONCET 70 m² 185 010 € 2 643 €
40 RUE DE LISBONNE 83 m² 208 911 € 2 517 €
40 RUE DE LISBONNE 83 m² 241 613 € 2 911 €
93 RUE JEAN JAURES 55 m² 88 000 € 1 600 €
91 RUE JEAN JAURES 76 m² 169 784 € 2 234 €
107 RUE JEAN JAURES 101 m² 189 678 € 1 878 €
85 RUE JEAN JAURES 89 m² 37 024 € 416 €
85 RUE JEAN JAURES 56 m² 42 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 601 – 2 347 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+54 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 90 m² à 228 200 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 2 536 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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