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France › Vichy › Les Bains-République › Rue du Rivage › n° 13

13 Rue du Rivage, Vichy

Vendu 367 850 € (2 830 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Vichy2 152 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Rivage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 05/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 367 850 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Rivage, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 920 €/m²Maison 284 m² · vendu 2022n° 9−46 %1 540 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−65 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
RUE DU RIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−53 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 10−51 %1 391 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 12−30 %1 982 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015n° 16−36 %1 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 18−37 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 4 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LOUIS BLANC 194 m² 265 004 € 1 366 €
16 RUE DU RIVAGE 100 m² 182 000 € 1 820 €
15 RUE DES PYRENEES 83 m² 357 979 € 4 313 €
5 RUE DES CEVENNES 140 m² 255 640 € 1 826 €
1 RUE DU RIVAGE 284 m² 829 280 € 2 920 €
2 RUE DES CEVENNES 119 m² 340 459 € 2 861 €
6 RUE DES PYRENEES 85 m² 170 000 € 2 000 €
3 RUE ROUX BAUDRAND 87 m² 174 957 € 2 011 €
19 RUE DES ALPES 162 m² 350 244 € 2 162 €
7 RUE DES ALPES 240 m² 370 080 € 1 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Rivage
Ventes sur la voie3
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+82 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Rivage à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Rivage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 130 m² à 367 850 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rivage ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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