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France › Vichy › France et Rosières › Avenue des Celestins › n° 42

42 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 120 000 € (1 481 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 032001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42925 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vichy1 869 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 519 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
30/04/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 270 000 €1 849 €/m² 1 849 €
24/05/2022 n° 42 · Appartement · 7 p. 24/05/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 210 000 €925 €/m² 925 €
08/04/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 250 €1 054 €/m² 1 054 €
26/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 42 000 €519 €/m² 519 €
16/07/2020 n° 42 · Appartement 16/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
23/11/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €
20/07/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
435 € 3 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FAIDHERBE 111 m² 410 034 € 3 694 €
33 AV DES CELESTINS 59 m² 51 979 € 881 €
33 AV DES CELESTINS 59 m² 97 055 € 1 645 €
1 B BD DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 190 610 € 1 945 €
1 B BD DE L HOTEL DE VILLE 75 m² 69 000 € 920 €
54 RUE GIVOIS 276 m² 314 916 € 1 141 €
4 BD DE L HOTEL DE VILLE 72 m² 77 976 € 1 083 €
4 BD DE L HOTEL DE VILLE 65 m² 135 980 € 2 092 €
38 AV DES CELESTINS 108 m² 196 776 € 1 822 €
10 IMP DES SOLEILS 62 m² 77 996 € 1 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 81 m² à 120 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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