France › Vertou › Grammoire-Billardière › Route de Clisson › n° 548

548 Route de Clisson, Vertou

Vendu 250 000 € (2 273 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4412033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5481 364 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Grammoire-Billardière3 070 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Vertou3 438 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 548Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0104 + BM0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN117 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 548 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2020 n° 548 · Maison · 5 p. 29/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/07/2019 n° 548 · Maison · 5 p. 18/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Clisson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 508

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 454 B−19 %2 745 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 468−57 %1 463 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025 n° 472 B+2 %3 472 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 476+32 %4 472 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 478+10 %3 737 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 478 B+15 %3 891 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2019 n° 482+10 %3 735 €/m²Maison 177 m² · vendu 2016 n° 488−62 %1 288 €/m²Appt 295 m² · vendu 2021 n° 504−1 %3 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 506−73 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 506 B−8 %3 128 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 508−14 %2 911 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 548VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²2 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 5 607 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 LE CHENE FERRE 100 m² 250 000 € 2 500 €

9005 LE CHENE FERRE 69 m² 290 007 € 4 203 €

9005 LE CHENE FERRE 69 m² 359 973 € 5 217 €

8 IMP MAURICE CHEVALIER 92 m² 340 032 € 3 696 €

1 RUE ROBERT SCOTT 155 m² 595 045 € 3 839 €

7 RUE DES BUISSONS 108 m² 450 036 € 4 167 €

3 RUE ROBERT SCOTT 135 m² 395 010 € 2 926 €

16 IMP MAURICE CHEVALIER 118 m² 425 980 € 3 610 €

11 RUE DES BUISSONS 118 m² 429 992 € 3 644 €

1 RUE DES BUISSONS 140 m² 522 060 € 3 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Ventes sur la voie0

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Grammoire-Billardière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

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Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.8 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 548 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammoire-Billardière437 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 548Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 548 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 548 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 110 m² à 250 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 2 273 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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