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France › Vertou › Grammoire-Billardière › Route de Clisson › n° 504

504 Route de Clisson, Vertou

Vendu 198 000 € (3 356 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 441201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5043 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grammoire-Billardière3 070 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vertou3 297 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN824 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 504 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2025 n° 504 · Maison · 4 p. 24/02/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
926 € 8 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
506 RTE DE CLISSON 54 m² 50 004 € 926 €
506 B RTE DE CLISSON 39 m² 121 992 € 3 128 €
508 RTE DE CLISSON 80 m² 232 880 € 2 911 €
17 RUE DE LA CHESNAIE 89 m² 314 971 € 3 539 €
1 RUE DES SAULES 86 m² 430 000 € 5 000 €
140 RTE DE LA GARE 75 m² 279 975 € 3 733 €
138 RTE DE LA GARE 60 m² 229 980 € 3 833 €
13 RUE DES ORMES 83 m² 269 999 € 3 253 €
13 RUE DES ORMES 83 m² 249 996 € 3 012 €
8 RUE DES CEDRES 97 m² 310 012 € 3 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante2 539 – 3 356 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Route de Clisson ↗
Grammoire-Billardière
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grammoire-Billardière ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 504 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammoire-Billardière437 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 504 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 504 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, maison de 59 m² à 198 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 3 356 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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