France › Vertou › Z.A. Parc Industriel Vertonne › Route de Clisson › n° 476

476 Route de Clisson, Vertou

Vendu 313 065 € (4 472 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4412032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4764 472 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Z.A. Parc Industriel Vertonne3 136 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vertou3 174 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS117

TERRAIN756 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 472 €/m² en 2016 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 476 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2016 n° 476 · Maison · 2 p. 26/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 065 €4 472 €/m² 4 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Clisson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 472 B n° 478 →

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 448−28 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 448 B+7 %3 647 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 450+59 %5 405 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 454 B−19 %2 745 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 468−57 %1 463 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025 n° 472 B+2 %3 472 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024

n° 476VOUS ÊTES ICI4 472 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 478+10 %3 737 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 478 B+15 %3 891 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2019 n° 482+10 %3 735 €/m²Maison 177 m² · vendu 2016 n° 488−62 %1 288 €/m²Appt 295 m² · vendu 2021 n° 504−1 %3 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 506−73 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 8 696 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

415 RTE DE CLISSON 123 m² 347 967 € 2 829 €

415 RTE DE CLISSON 123 m² 299 997 € 2 439 €

417 RTE DE CLISSON 51 m² 250 002 € 4 902 €

419 RTE DE CLISSON 46 m² 400 016 € 8 696 €

8 C RUE DU BOIS RIGAUD 98 m² 301 546 € 3 077 €

140 RTE DE LA GARE 75 m² 279 975 € 3 733 €

1 RUE DES SAULES 86 m² 430 000 € 5 000 €

138 RTE DE LA GARE 60 m² 229 980 € 3 833 €

504 RTE DE CLISSON 59 m² 198 004 € 3 356 €

506 B RTE DE CLISSON 39 m² 121 992 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Fourchette courante2 565 – 3 267 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Z.A. Parc Industriel Vertonne

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Z.A. Parc Industriel Vertonne ↗

Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 476 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Parc Industriel Vertonne222 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 476 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 476 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2016, maison de 70 m² à 313 065 €, soit 4 472 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 4 472 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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