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France › Vertou › Z.A. Parc Industriel Vertonne › Route de Clisson › n° 472 B

472 B Route de Clisson, Vertou

Vendu 100 500 € (3 045 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4412010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 B3 396 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Z.A. Parc Industriel Vertonne3 534 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vertou3 584 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 472 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 045 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 472 B Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 045 € À 3 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 472 B · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 500 €3 045 €/m² 3 045 €
21/12/2023 n° 472 B · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
31/05/2022 n° 472 B · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
25/09/2019 n° 472 B · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 628 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE VICTOR FORQUENOT 105 m² 460 005 € 4 381 €
472 B RTE DE CLISSON 53 m² 179 988 € 3 396 €
472 B RTE DE CLISSON 33 m² 100 485 € 3 045 €
472 B RTE DE CLISSON 33 m² 129 987 € 3 939 €
1 ALL 30 DECEMBRE 1866 40 m² 175 000 € 4 375 €
14 RUE DU LAURIER FLEURI 42 m² 154 980 € 3 690 €
1 ALL 30 DECEMBRE 1866 59 m² 209 981 € 3 559 €
468 RTE DE CLISSON 188 m² 275 044 € 1 463 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 44 m² 159 060 € 3 615 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 43 m² 199 004 € 4 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante3 125 – 3 686 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Route de Clisson ↗
Z.A. Parc Industriel Vertonne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Z.A. Parc Industriel Vertonne ↗
Vertou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 472 B ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Parc Industriel Vertonne222 ventes · 3 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 472 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 472 B Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 472 B Route de Clisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 33 m² à 100 500 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 3 045 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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