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France › Vertou › Z.A. Parc Industriel Vertonne › Route de Clisson › n° 478

478 Route de Clisson, Vertou

Vendu 262 000 € (3 541 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 441204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4783 737 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Z.A. Parc Industriel Vertonne3 534 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vertou3 596 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0124 + AS0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS117
Dernière vente : 3 541 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 478 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 478 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €
22/04/2025 n° 478 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
02/10/2024 n° 478 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
07/02/2024 n° 478 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €
08/11/2022 n° 478 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €
15/09/2021 n° 478 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
26/10/2016 n° 478 · Maison · 3 p. 26/10/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 628 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 72 m² 249 984 € 3 472 €
478 RTE DE CLISSON 74 m² 235 024 € 3 176 €
478 RTE DE CLISSON 74 m² 262 034 € 3 541 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 63 m² 233 982 € 3 714 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 43 m² 199 004 € 4 628 €
478 RTE DE CLISSON 64 m² 206 976 € 3 234 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 43 m² 175 010 € 4 070 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 44 m² 159 060 € 3 615 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 77 m² 260 029 € 3 377 €
478 RTE DE CLISSON 44 m² 170 016 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante3 125 – 3 686 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Route de Clisson ↗
Z.A. Parc Industriel Vertonne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Z.A. Parc Industriel Vertonne ↗
Vertou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 478 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Parc Industriel Vertonne222 ventes · 3 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 478Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 478 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 478 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 74 m² à 262 000 €, soit 3 541 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 3 541 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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