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France › Vertou › Z.A. Parc Industriel Vertonne › Route de Clisson › n° 482

482 Route de Clisson, Vertou

Vendu 661 131 € (3 735 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4412010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4823 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Z.A. Parc Industriel Vertonne3 136 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vertou3 148 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 238 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS117
Dernière vente : 3 735 €/m² en 2016 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 482 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2016 n° 482 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 661 131 €3 735 €/m² 3 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 5 116 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA MALADRIE 107 m² 187 464 € 1 752 €
12 RTE DE LA MALADRIE 57 m² 119 985 € 2 105 €
14 RTE DE LA MALADRIE 88 m² 250 008 € 2 841 €
1 RUE AIME DELRUE 89 m² 224 992 € 2 528 €
5 RTE DU MORTIER VANNERIE 42 m² 170 562 € 4 061 €
22 RTE DE LA MALADRIE 67 m² 270 010 € 4 030 €
93 RUE DE L OUCHE QUINET 125 m² 500 000 € 4 000 €
4 RUE AIME DELRUE 60 m² 120 000 € 2 000 €
24 RTE DE LA MALADRIE 99 m² 166 518 € 1 682 €
12 RTE DU MORTIER VANNERIE 90 m² 244 980 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante3 001 – 3 063 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Route de Clisson ↗
Z.A. Parc Industriel Vertonne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Z.A. Parc Industriel Vertonne ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 661 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 482 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Parc Industriel Vertonne222 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 177 m² à 661 131 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 3 735 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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