France › Versailles › Clagny › Rue Richaud › n° 7

7 Rue Richaud, Versailles

Vendu 289 500 € (7 824 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 214 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Richaud9 279 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Clagny5 965 €/m² 1 917 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Versailles7 040 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0313 + AI0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS185

Dernière vente : 7 824 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Richaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 11 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 289 500 €7 824 €/m² 7 824 €

22/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 326 000 €7 951 €/m² 7 951 €

17/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 480 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 645 000 €9 214 €/m² 9 214 €

17/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

18/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

04/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 565 000 €10 273 €/m² 10 273 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 324 000 €8 757 €/m² 8 757 €

11/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

20/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 789 000 €11 776 €/m² 11 776 €

01/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 975 000 €11 337 €/m² 11 337 €

07/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 804 920 €10 877 €/m² 10 877 €

19/12/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 886 975 €11 100 €/m² 11 100 €

02/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 707 600 €9 072 €/m² 9 072 €

30/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €

28/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

22/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

12/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 504 800 €7 211 €/m² 7 211 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 290 000 €9 214 €/m² 9 214 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 200 000 €10 435 €/m² 10 435 €

02/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 352 000 €8 381 €/m² 8 381 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 365 000 €7 935 €/m² 7 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Richaud, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %9 189 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 5 A+18 %10 970 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B−29 %6 623 €/m²Appt 115 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI9 214 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE RICHAUDMÉDIANE DE LA RUE 9 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−53 %4 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 6−34 %6 101 €/m²Appt 129 m² · vendu 2014 n° 8−19 %7 500 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−34 %6 116 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2020 n° 12−49 %4 753 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 22−30 %6 450 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 941 € 11 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE RICHAUD 41 m² 325 007 € 7 927 €

22 RUE RICHAUD 25 m² 188 000 € 7 520 €

22 RUE RICHAUD 100 m² 645 000 € 6 450 €

5 A RUE RICHAUD 240 m² 2 521 920 € 10 508 €

5 A RUE RICHAUD 170 m² 1 915 220 € 11 266 €

5 B RUE RICHAUD 115 m² 761 645 € 6 623 €

5 A RUE RICHAUD 200 m² 2 230 000 € 11 150 €

71 RUE DE LA PAROISSE 25 m² 222 000 € 8 880 €

71 RUE DE LA PAROISSE 125 m² 1 247 000 € 9 976 €

71 RUE DE LA PAROISSE 24 m² 199 992 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 11 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richaud

Fourchette courante7 729 – 9 893 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Richaud ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+73 %

Rendement brut3.3 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Richaud62 ventes depuis 2014 · 9 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 917 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 7 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Richaud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Richaud a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 37 m² à 289 500 €, soit 7 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richaud ?

Non : 7 824 €/m² contre 9 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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