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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Richaud › n° 2

2 Rue Richaud, Versailles

Vendu 240 000 € (4 364 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 139 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Richaud9 257 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Versailles7 093 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 340 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Richaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 003 € À 7 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
03/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 000 €6 080 €/m² 6 080 €
22/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
17/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €
03/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 700 €6 139 €/m² 6 139 €
02/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
16/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 680 €5 971 €/m² 5 971 €
30/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €
23/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
02/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
27/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 384 370 €3 003 €/m² 3 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 029 € 13 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU MAL FOCH 18 m² 176 994 € 9 833 €
22 RUE DU MAL FOCH 25 m² 158 050 € 6 322 €
22 RUE DU MAL FOCH 20 m² 140 000 € 7 000 €
22 RUE DU MAL FOCH 35 m² 176 015 € 5 029 €
22 RUE DU MAL FOCH 18 m² 140 004 € 7 778 €
22 RUE DU MAL FOCH 25 m² 197 150 € 7 886 €
8 RUE RICHAUD 16 m² 140 000 € 8 750 €
8 RUE RICHAUD 28 m² 200 004 € 7 143 €
8 RUE RICHAUD 85 m² 702 015 € 8 259 €
8 RUE RICHAUD 112 m² 1 039 248 € 9 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 029 € à 13 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Richaud
Fourchette courante7 732 – 9 790 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Richaud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Richaud71 ventes depuis 2014 · 9 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Richaud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Richaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 55 m² à 240 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richaud ?

Non : 4 364 €/m² contre 9 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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