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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Richaud › n° 8

8 Rue Richaud, Versailles

Vendu 702 000 € (8 259 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Richaud9 279 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Versailles7 081 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 259 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Richaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 412 € À 9 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 702 000 €8 259 €/m² 8 259 €
21/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
27/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 039 200 €9 279 €/m² 9 279 €
09/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
09/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €
27/10/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 684 556 €6 112 €/m² 6 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 364 € 13 827 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU MAL FOCH 20 m² 147 000 € 7 350 €
2 RUE RICHAUD 55 m² 240 020 € 4 364 €
24 RUE DU MAL FOCH 20 m² 115 000 € 5 750 €
24 RUE DU MAL FOCH 65 m² 520 975 € 8 015 €
24 RUE DU MAL FOCH 36 m² 278 208 € 7 728 €
24 RUE DU MAL FOCH 62 m² 363 630 € 5 865 €
22 RUE DU MAL FOCH 35 m² 176 015 € 5 029 €
22 RUE DU MAL FOCH 20 m² 140 000 € 7 000 €
22 RUE DU MAL FOCH 25 m² 158 050 € 6 322 €
22 RUE DU MAL FOCH 18 m² 176 994 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 364 € à 13 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richaud
Fourchette courante7 729 – 9 893 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richaud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Richaud62 ventes depuis 2014 · 9 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 7 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Richaud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Richaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 85 m² à 702 000 €, soit 8 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richaud ?

Non : 8 259 €/m² contre 9 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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