France › Versailles › Clagny › Rue Montebello › n° 25

25 Rue Montebello, Versailles

Vendu 898 000 € (7 071 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 552 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Montebello7 082 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 757 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 7 071 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 28 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 898 000 €7 071 €/m² 7 071 €

20/06/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 830 000 €7 094 €/m² 7 094 €

26/09/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/09/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 992 994 €8 560 €/m² 8 560 €

06/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 389 750 €7 218 €/m² 7 218 €

06/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 888 889 €7 227 €/m² 7 227 €

15/09/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 893 200 €7 506 €/m² 7 506 €

20/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 533 654 €7 022 €/m² 7 022 €

22/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 930 000 €7 561 €/m² 7 561 €

16/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 557 000 €6 963 €/m² 6 963 €

14/10/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 14/10/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 465 193 €2 386 €/m² 2 386 €

14/10/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 14/10/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 759 807 €3 896 €/m² 3 896 €

24/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 169 581 €28 264 €/m² 28 264 €

25/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 800 000 €6 349 €/m² 6 349 €

29/12/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 850 000 €6 855 €/m² 6 855 €

28/02/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 992 000 €7 631 €/m² 7 631 €

21/05/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

05/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 810 000 €6 378 €/m² 6 378 €

07/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 762 600 €6 005 €/m² 6 005 €

14/09/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 797 250 €6 086 €/m² 6 086 €

30/08/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/08/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 760 000 €6 552 €/m² 6 552 €

13/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 882 370 €7 174 €/m² 7 174 €

20/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 600 000 €4 839 €/m² 4 839 €

01/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

16/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 348 €4 617 €/m² 4 617 €

24/08/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 770 000 €6 260 €/m² 6 260 €

13/08/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 793 750 €6 963 €/m² 6 963 €

31/07/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 800 000 €5 755 €/m² 5 755 €

05/09/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 680 500 €5 718 €/m² 5 718 €

30/04/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 810 000 €6 183 €/m² 6 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Montebello, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %7 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 9−30 %4 928 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026 n° 13+45 %10 250 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI6 552 €/m²29 ventes · dernière 2025

RUE MONTEBELLOMÉDIANE DE LA RUE 7 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+11 %7 894 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−3 %6 871 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+14 %8 056 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 18+8 %7 636 €/m²Maison 258 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 118 € 14 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MAGENTA 35 m² 274 050 € 7 830 €

19 RUE MAGENTA 98 m² 726 768 € 7 416 €

19 RUE MAGENTA 92 m² 681 628 € 7 409 €

23 RUE REMILLY 42 m² 275 016 € 6 548 €

23 RUE REMILLY 42 m² 315 000 € 7 500 €

23 RUE REMILLY 70 m² 525 980 € 7 514 €

25 RUE REMILLY 20 m² 175 000 € 8 750 €

25 RUE REMILLY 18 m² 199 008 € 11 056 €

25 RUE REMILLY 20 m² 160 000 € 8 000 €

25 RUE REMILLY 17 m² 149 872 € 8 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montebello

Fourchette courante5 735 – 7 088 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montebello ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+66 %

Rendement brut3.9 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 898 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 809 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Montebello44 ventes depuis 2014 · 7 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Montebello à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Montebello a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 127 m² à 898 000 €, soit 7 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montebello ?

Oui : 7 071 €/m² contre 7 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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