France › Versailles › Clagny › Rue Magenta › n° 19

19 Rue Magenta, Versailles

Vendu 274 064 € (7 830 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 780002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Magenta, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 697 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Magenta7 699 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 692 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 830 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 719 € À 7 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 064 €7 830 €/m² 7 830 €

24/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 681 600 €7 409 €/m² 7 409 €

30/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 726 770 €7 416 €/m² 7 416 €

10/07/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 885 000 €7 832 €/m² 7 832 €

14/09/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 730 000 €6 697 €/m² 6 697 €

15/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 652 160 €6 655 €/m² 6 655 €

15/07/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 000 €4 719 €/m² 4 719 €

11/07/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 620 000 €5 487 €/m² 5 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Magenta, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−13 %6 698 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+4 %8 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 13+7 %8 224 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI6 697 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 21−12 %6 806 €/m²Appt 183 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−28 %5 517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

RUE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 7 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %9 221 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 12 B+15 %8 824 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−8 %7 071 €/m²Maison 280 m² · vendu 2025 n° 18+56 %12 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 18 B+29 %9 923 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 20+10 %8 433 €/m²Maison 328 m² · vendu 2022 n° 22+0 %7 664 €/m²Appt 137 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 896 € 11 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MAGENTA 183 m² 1 364 082 € 7 454 €

25 RUE MONTEBELLO 195 m² 759 720 € 3 896 €

25 RUE MONTEBELLO 54 m² 389 772 € 7 218 €

25 RUE MONTEBELLO 123 m² 888 921 € 7 227 €

25 RUE MONTEBELLO 127 m² 898 017 € 7 071 €

25 RUE MONTEBELLO 116 m² 992 960 € 8 560 €

25 RUE MONTEBELLO 76 m² 533 672 € 7 022 €

25 RUE MONTEBELLO 123 m² 930 003 € 7 561 €

25 RUE MONTEBELLO 119 m² 893 214 € 7 506 €

25 RUE MONTEBELLO 80 m² 557 040 € 6 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 896 € à 11 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magenta

Fourchette courante6 813 – 7 597 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magenta ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+64 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Magenta29 ventes depuis 2014 · 7 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Magenta à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 35 m² à 274 064 €, soit 7 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 7 830 €/m² contre 7 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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