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France › Versailles › Clagny › Rue Montebello › n° 9

9 Rue Montebello, Versailles

Vendu 340 000 € (4 928 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 928 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Montebello7 082 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Versailles6 896 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 928 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 494 € À 7 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €
17/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 473 000 €7 629 €/m² 7 629 €
29/06/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €
19/09/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 19/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 409 700 €6 503 €/m² 6 503 €
17/01/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 396 226 €4 403 €/m² 4 403 €
30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 364 400 €5 877 €/m² 5 877 €
21/01/2016 n° 9 · Appartement 21/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Montebello, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %7 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI4 928 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 13+45 %10 250 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015n° 25−7 %6 552 €/m²Appt 127 m² · 29 ventes · 2025
RUE MONTEBELLOMÉDIANE DE LA RUE 7 082 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+11 %7 894 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2018n° 8−3 %6 871 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024n° 10+14 %8 056 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 18+8 %7 636 €/m²Maison 258 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 9 921 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MONTEBELLO 63 m² 428 022 € 6 794 €
10 RUE MONTEBELLO 54 m² 435 024 € 8 056 €
13 RUE REMILLY 127 m² 1 259 967 € 9 921 €
72 RUE DU MAL FOCH 58 m² 380 016 € 6 552 €
72 RUE DU MAL FOCH 46 m² 230 000 € 5 000 €
72 RUE DU MAL FOCH 48 m² 346 992 € 7 229 €
72 RUE DU MAL FOCH 55 m² 308 990 € 5 618 €
72 RUE DU MAL FOCH 46 m² 297 988 € 6 478 €
72 RUE DU MAL FOCH 44 m² 295 020 € 6 705 €
72 RUE DU MAL FOCH 57 m² 391 590 € 6 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montebello
Fourchette courante5 735 – 7 088 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montebello ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+69 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Montebello44 ventes depuis 2014 · 7 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Montebello à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Montebello a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 69 m² à 340 000 €, soit 4 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montebello ?

Non : 4 928 €/m² contre 7 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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