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France › Versailles › Montreuil › Rue du Refuge › n° 21

21 Rue du Refuge, Versailles

Vendu 424 000 € (8 314 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 780006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 153 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Refuge7 880 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Versailles6 324 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 8 314 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 398 € À 9 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 495 000 €9 706 €/m² 9 706 €
15/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 424 000 €8 314 €/m² 8 314 €
23/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 368 000 €8 976 €/m² 8 976 €
16/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 463 000 €8 904 €/m² 8 904 €
30/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 412 000 €7 774 €/m² 7 774 €
29/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 735 000 €7 903 €/m² 7 903 €
04/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 000 €8 818 €/m² 8 818 €
24/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 378 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 962 000 €8 084 €/m² 8 084 €
05/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 688 000 €7 398 €/m² 7 398 €
26/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 415 800 €8 153 €/m² 8 153 €
22/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 376 000 €8 744 €/m² 8 744 €
22/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 367 000 €8 535 €/m² 8 535 €
21/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 379 000 €7 735 €/m² 7 735 €
29/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 666 000 €7 655 €/m² 7 655 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 066 € 8 956 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ARTOIS 25 m² 173 850 € 6 954 €
1 RUE D ARTOIS 76 m² 431 984 € 5 684 €
1 RUE D ARTOIS 90 m² 399 960 € 4 444 €
1 RUE D ARTOIS 45 m² 215 010 € 4 778 €
19 RUE DU REFUGE 72 m² 643 968 € 8 944 €
3 RUE D ARTOIS 61 m² 187 026 € 3 066 €
3 RUE D ARTOIS 29 m² 180 003 € 6 207 €
3 RUE D ARTOIS 39 m² 279 981 € 7 179 €
20 RUE DU REFUGE 66 m² 493 878 € 7 483 €
20 RUE DU REFUGE 97 m² 750 004 € 7 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 066 € à 8 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Refuge
Fourchette courante6 596 – 8 038 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Refuge ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+55 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Refuge90 ventes depuis 2014 · 7 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Refuge à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 51 m² à 424 000 €, soit 8 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Oui : 8 314 €/m² contre 7 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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