CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Rue du Refuge › n° 14

14 Rue du Refuge, Versailles

Vendu 322 000 € (5 031 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Refuge, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 589 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Refuge7 880 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 385 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 031 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 773 € À 8 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 000 €5 031 €/m² 5 031 €
01/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 361 750 €6 460 €/m² 6 460 €
07/03/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 183 000 €7 957 €/m² 7 957 €
28/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
21/05/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 500 €5 984 €/m² 5 984 €
06/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
30/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 350 €4 570 €/m² 4 570 €
15/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 341 800 €6 104 €/m² 6 104 €
07/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 313 000 €5 589 €/m² 5 589 €
14/02/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 9 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU REFUGE 48 m² 286 272 € 5 964 €
12 RUE DU REFUGE 17 m² 125 001 € 7 353 €
19 RUE DU REFUGE 72 m² 643 968 € 8 944 €
16 RUE DE MONTREUIL 94 m² 565 034 € 6 011 €
16 RUE DE MONTREUIL 90 m² 553 140 € 6 146 €
14 RUE DE MONTREUIL 88 m² 665 984 € 7 568 €
18 RUE DE MONTREUIL 29 m² 193 488 € 6 672 €
18 RUE DE MONTREUIL 23 m² 200 008 € 8 696 €
18 RUE DE MONTREUIL 18 m² 161 208 € 8 956 €
18 RUE DE MONTREUIL 25 m² 163 000 € 6 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 9 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Refuge
Fourchette courante6 596 – 8 040 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Refuge ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+56 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Refuge90 ventes depuis 2014 · 7 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Refuge à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 64 m² à 322 000 €, soit 5 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Non : 5 031 €/m² contre 7 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien