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France › Versailles › Montreuil › Rue du Refuge › n° 23

23 Rue du Refuge, Versailles

Vendu 388 315 € (8 825 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Refuge, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 874 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Refuge7 880 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Versailles6 321 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 8 825 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 149 € À 9 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 315 €8 825 €/m² 8 825 €
22/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 315 €8 825 €/m² 8 825 €
24/07/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 757 850 €8 149 €/m² 8 149 €
18/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 495 000 €9 706 €/m² 9 706 €
27/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 373 500 €9 110 €/m² 9 110 €
27/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 772 000 €8 874 €/m² 8 874 €
20/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 000 €8 974 €/m² 8 974 €
04/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 000 €8 818 €/m² 8 818 €
22/02/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 376 000 €8 744 €/m² 8 744 €
22/02/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 367 000 €8 535 €/m² 8 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 066 € 12 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ARTOIS 76 m² 431 984 € 5 684 €
1 RUE D ARTOIS 90 m² 399 960 € 4 444 €
1 RUE D ARTOIS 45 m² 215 010 € 4 778 €
1 RUE D ARTOIS 25 m² 173 850 € 6 954 €
3 RUE D ARTOIS 61 m² 187 026 € 3 066 €
3 RUE D ARTOIS 29 m² 180 003 € 6 207 €
3 RUE D ARTOIS 39 m² 279 981 € 7 179 €
20 RUE DU REFUGE 66 m² 493 878 € 7 483 €
20 RUE DU REFUGE 71 m² 464 127 € 6 537 €
20 RUE DU REFUGE 97 m² 750 004 € 7 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 066 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Refuge
Fourchette courante6 596 – 8 040 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Refuge ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+55 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Refuge90 ventes depuis 2014 · 7 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Refuge à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 44 m² à 388 315 €, soit 8 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Oui : 8 825 €/m² contre 7 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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