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France › Versailles › Saint-Louis › Rue du Hazard › n° 31

31 Rue du Hazard, Versailles

Vendu 151 750 € (6 323 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Hazard7 150 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 571 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 323 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Hazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 485 € À 6 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 750 €6 323 €/m² 6 323 €
29/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €
29/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
02/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €
19/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 500 €4 513 €/m² 4 513 €
29/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €
11/04/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 950 €6 206 €/m² 6 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 483 € 11 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU HAZARD 30 m² 209 010 € 6 967 €
31 RUE DU HAZARD 33 m² 115 005 € 3 485 €
31 RUE DU HAZARD 24 m² 151 752 € 6 323 €
29 RUE DU HAZARD 59 m² 457 427 € 7 753 €
22 RUE DU HAZARD 51 m² 312 477 € 6 127 €
22 RUE DU HAZARD 33 m² 219 648 € 6 656 €
22 RUE DU HAZARD 64 m² 473 024 € 7 391 €
10 RUE EDOUARD CHARTON 18 m² 160 002 € 8 889 €
10 RUE EDOUARD CHARTON 60 m² 450 000 € 7 500 €
10 RUE EDOUARD CHARTON 33 m² 218 097 € 6 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 483 € à 11 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Hasard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Hasard ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+61 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Hazard45 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Hazard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Hazard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 24 m² à 151 750 €, soit 6 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hazard ?

Non : 6 323 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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