France › Versailles › Satory › Rue du Hazard › n° 14

14 Rue du Hazard, Versailles

Vendu 463 500 € (6 099 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 099 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Hazard7 150 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 615 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 099 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Hazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 539 € À 8 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 463 500 €6 099 €/m² 6 099 €

17/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 585 000 €7 222 €/m² 7 222 €

10/12/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 191 550 €8 511 €/m² 8 511 €

18/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

11/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 378 277 €4 670 €/m² 4 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Hazard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %8 499 €/m²Maison 238 m² · vendu 2018 n° 15+40 %10 017 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 29−12 %6 322 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023

RUE DU HAZARDMÉDIANE DE LA RUE 7 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+13 %8 091 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−17 %5 948 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2022 n° 6+28 %9 164 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−24 %5 442 €/m²Appt 113 m² · vendu 2016 n° 12−8 %6 610 €/m²Appt 105 m² · vendu 2016

n° 14VOUS ÊTES ICI6 099 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 16+7 %7 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 18−1 %7 071 €/m²Appt 198 m² · vendu 2018 n° 20 B+75 %12 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 22−12 %6 295 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Hazard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 882 € 11 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU HAZARD 36 m² 275 004 € 7 639 €

14 RUE DU HAZARD 81 m² 584 982 € 7 222 €

14 RUE DU HAZARD 76 m² 463 524 € 6 099 €

80 RUE D ANJOU 35 m² 350 000 € 10 000 €

80 RUE D ANJOU 38 m² 317 414 € 8 353 €

80 RUE D ANJOU 50 m² 323 000 € 6 460 €

80 RUE D ANJOU 36 m² 238 608 € 6 628 €

88 RUE D ANJOU 82 m² 630 006 € 7 683 €

88 RUE D ANJOU 62 m² 344 224 € 5 552 €

88 RUE D ANJOU 82 m² 470 024 € 5 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 882 € à 11 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Hasard

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Hasard ↗

Satory

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Satory ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+62 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 681 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Hazard45 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Hazard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Hazard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 76 m² à 463 500 €, soit 6 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hazard ?

Non : 6 099 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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