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France › Versailles › Satory › Rue du Hazard › n° 22

22 Rue du Hazard, Versailles

Vendu 219 650 € (6 656 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 127 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Hazard7 150 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles6 605 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 656 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Hazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 900 € À 7 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 650 €6 656 €/m² 6 656 €
27/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 312 500 €6 127 €/m² 6 127 €
01/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 473 000 €7 391 €/m² 7 391 €
22/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 313 000 €7 825 €/m² 7 825 €
04/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €
23/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €
12/02/2015 n° 22 · Appartement 12/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 500 €3 900 €/m² 3 900 €
19/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 321 460 €6 065 €/m² 6 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 483 € 11 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU HAZARD 33 m² 219 648 € 6 656 €
22 RUE DU HAZARD 64 m² 473 024 € 7 391 €
22 RUE DU HAZARD 51 m² 312 477 € 6 127 €
29 RUE DU HAZARD 59 m² 457 427 € 7 753 €
31 RUE DU HAZARD 30 m² 209 010 € 6 967 €
31 RUE DU HAZARD 33 m² 115 005 € 3 485 €
31 RUE DU HAZARD 24 m² 151 752 € 6 323 €
16 RUE EDOUARD CHARTON 41 m² 142 803 € 3 483 €
16 RUE EDOUARD CHARTON 37 m² 241 277 € 6 521 €
16 RUE EDOUARD CHARTON 56 m² 310 016 € 5 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 483 € à 11 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Hasard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Hasard ↗
Satory
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+62 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Hazard45 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Hazard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Hazard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 33 m² à 219 650 €, soit 6 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hazard ?

Non : 6 656 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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