France › Versailles › Satory › Rue du Hazard › n° 4

4 Rue du Hazard, Versailles

Vendu 730 000 € (6 759 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 425 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Hazard7 150 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Versailles6 638 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 759 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Hazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 730 000 €6 759 €/m² 6 759 €

14/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

19/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 500 €5 425 €/m² 5 425 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

24/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 475 €5 406 €/m² 5 406 €

25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Hazard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %8 499 €/m²Maison 238 m² · vendu 2018 n° 15+40 %10 017 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 29−12 %6 322 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023

RUE DU HAZARDMÉDIANE DE LA RUE 7 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+13 %8 091 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI5 425 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 6+28 %9 164 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−24 %5 442 €/m²Appt 113 m² · vendu 2016 n° 12−8 %6 610 €/m²Appt 105 m² · vendu 2016 n° 14−15 %6 099 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+7 %7 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 18−1 %7 071 €/m²Appt 198 m² · vendu 2018 n° 20 B+75 %12 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 22−12 %6 295 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Hazard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 075 € 13 025 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU HAZARD 108 m² 729 972 € 6 759 €

4 RUE DU HAZARD 38 m² 294 994 € 7 763 €

6 RUE DU HAZARD 34 m² 215 016 € 6 324 €

6 RUE DU HAZARD 30 m² 212 340 € 7 078 €

6 RUE DU HAZARD 52 m² 677 300 € 13 025 €

2 B RUE DU HAZARD 55 m² 410 025 € 7 455 €

2 B RUE DU HAZARD 55 m² 479 985 € 8 727 €

7 RUE SAINT MEDERIC 114 m² 713 070 € 6 255 €

7 RUE SAINT MEDERIC 42 m² 171 150 € 4 075 €

7 RUE SAINT MEDERIC 99 m² 714 978 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 075 € à 13 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Hasard

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Hasard ↗

Satory

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+63 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 389 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Hazard45 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Hazard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Hazard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 108 m² à 730 000 €, soit 6 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hazard ?

Non : 6 759 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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