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France › Versailles › Saint-Louis › Rue du Hazard › n° 29

29 Rue du Hazard, Versailles

Vendu 457 400 € (7 753 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 780008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Hazard7 150 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles6 575 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0077 + BT0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 753 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Hazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 085 € À 7 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 457 400 €7 753 €/m² 7 753 €
11/06/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 392 500 €6 653 €/m² 6 653 €
05/07/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 376 000 €6 373 €/m² 6 373 €
23/06/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €
15/12/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €
16/06/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 483 € 11 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU HAZARD 59 m² 457 427 € 7 753 €
31 RUE DU HAZARD 30 m² 209 010 € 6 967 €
31 RUE DU HAZARD 24 m² 151 752 € 6 323 €
31 RUE DU HAZARD 33 m² 115 005 € 3 485 €
22 RUE DU HAZARD 51 m² 312 477 € 6 127 €
22 RUE DU HAZARD 33 m² 219 648 € 6 656 €
22 RUE DU HAZARD 64 m² 473 024 € 7 391 €
88 RUE D ANJOU 82 m² 630 006 € 7 683 €
88 RUE D ANJOU 62 m² 344 224 € 5 552 €
88 RUE D ANJOU 82 m² 470 024 € 5 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 483 € à 11 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Hasard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Hasard ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+61 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Hazard45 ventes depuis 2014 · 7 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Hazard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Hazard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 59 m² à 457 400 €, soit 7 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hazard ?

Oui : 7 753 €/m² contre 7 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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