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France › Versailles › Saint-Louis › Rue du General Leclerc › n° 28

28 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 269 000 € (5 275 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Versailles6 727 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 275 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 275 € À 8 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 269 000 €5 275 €/m² 5 275 €
27/12/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 800 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 439 100 €8 285 €/m² 8 285 €
17/08/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 947 500 €8 773 €/m² 8 773 €
04/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 331 100 €6 247 €/m² 6 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 15 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 149 985 € 2 727 €
27 RUE DU GENERAL LECLERC 17 m² 138 006 € 8 118 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 51 m² 809 013 € 15 863 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 333 600 € 8 340 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 334 656 € 9 296 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 360 012 € 9 474 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 280 000 € 7 000 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 716 130 € 7 957 €
6 RUE ROYALE 40 m² 80 000 € 2 000 €
6 RUE ROYALE 32 m² 252 512 € 7 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 51 m² à 269 000 €, soit 5 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 5 275 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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