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France › Versailles › Saint-Louis › Rue du General Leclerc › n° 22

22 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 603 400 € (8 499 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 130 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 722 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 499 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 8 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 603 400 €8 499 €/m² 8 499 €
26/06/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
17/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 543 600 €6 795 €/m² 6 795 €
14/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 571 350 €6 968 €/m² 6 968 €
28/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
28/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 400 €6 130 €/m² 6 130 €
28/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 500 €6 480 €/m² 6 480 €
21/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 000 €6 412 €/m² 6 412 €
06/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
13/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 15 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 149 985 € 2 727 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 15 m² 100 905 € 6 727 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 50 m² 365 000 € 7 300 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 167 504 € 4 408 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 243 000 € 6 750 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 180 012 € 6 429 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 230 000 € 5 750 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 50 m² 329 000 € 6 580 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 45 m² 276 165 € 6 137 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 16 m² 67 008 € 4 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 603 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 71 m² à 603 400 €, soit 8 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 8 499 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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