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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Carnot › n° 28

28 Rue Carnot, Versailles

Vendu 585 200 € (8 481 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 913 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Carnot7 620 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles7 126 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 481 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 143 € À 8 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 585 200 €8 481 €/m² 8 481 €
15/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 586 000 €8 371 €/m² 8 371 €
18/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
29/11/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 477 000 €6 913 €/m² 6 913 €
10/04/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/04/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 815 000 €6 269 €/m² 6 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 876 € 12 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CARNOT 100 m² 790 800 € 7 908 €
26 RUE CARNOT 34 m² 230 010 € 6 765 €
24 RUE CARNOT 41 m² 297 988 € 7 268 €
30 RUE CARNOT 117 m² 906 048 € 7 744 €
20 RUE CARNOT 27 m² 219 510 € 8 130 €
20 RUE CARNOT 23 m² 158 999 € 6 913 €
20 RUE CARNOT 20 m² 167 500 € 8 375 €
25 RUE CARNOT 94 m² 809 998 € 8 617 €
19 RUE CARNOT 44 m² 309 980 € 7 045 €
19 RUE CARNOT 48 m² 404 016 € 8 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 876 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante6 090 – 7 744 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Carnot120 ventes depuis 2014 · 7 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Carnot à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 69 m² à 585 200 €, soit 8 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 8 481 €/m² contre 7 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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