CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 38

38 Rue Berthier, Versailles

Vendu 510 000 € (5 862 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7800031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Versailles7 006 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 862 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 642 € À 6 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €
24/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 378 000 €5 642 €/m² 5 642 €
03/02/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 760 €6 035 €/m² 6 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 926 € 10 457 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE BERTHIER 110 m² 916 630 € 8 333 €
20 RUE SAINTE ADELAIDE 103 m² 794 851 € 7 717 €
20 RUE SAINTE ADELAIDE 67 m² 471 479 € 7 037 €
20 RUE SAINTE ADELAIDE 46 m² 293 986 € 6 391 €
36 RUE BERTHIER 14 m² 119 994 € 8 571 €
17 RUE SAINTE ADELAIDE 43 m² 350 020 € 8 140 €
55 RUE BERTHIER 165 m² 1 287 000 € 7 800 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 69 m² 540 132 € 7 828 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 51 m² 409 989 € 8 039 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 100 m² 1 011 000 € 10 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 926 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+71 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 924 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 87 m² à 510 000 €, soit 5 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 5 862 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien